Kira geliri beyannamesi nasıl verilecek? İşte tüm detaylar ve tarihler...
Milyonlarca mülk sahibini ilgilendiren kira geliri beyanname dönemi bugün başladı. Konut ve iş yeri sahipleri, elde ettikleri kira gelirlerini vergi dairelerine bildirmek için harekete geçti. İşte sürecin detayları...
Milyonlarca gayrimenkul sahibini ilgilendiren kira geliri beyanname dönemi bugün başladı. 2025 yılında sahip oldukları mal ve hakları kiraya veren mülk sahiplerinin, elde ettikleri gelirleri vergiye tabi tutmaları büyük önem taşıyor. Buna göre, konutlardan yıllık 47 bin liranın, iş yerlerinden ise 330 bin liranın üzerinde kira geliri elde edenler, beyanname vermekle yükümlü olacak.
Beyanname Tarihleri ve Ödeme Süreleri
Kira geliri beyannameleri, 31 Mart’a kadar verilebilecek. Tahakkuk eden vergilerin birinci taksiti, damga vergisiyle birlikte 31 Mart’a kadar ödenirken, ikinci taksit 31 Temmuz’a kadar ödenebilecek.
Kira Geliri Beyannamesi Kimleri Kapsıyor?
Kişilerin sahip olduğu konut, iş yeri, arsa, arazi, motorlu araç ve diğer hakların kiraya verilmesinden elde edilen gelirler, kira geliri kapsamında değerlendiriliyor. Beyanname verme yükümlülüğü, malın sahibi, mutasarrıfı (kullanım hakkına sahip olan), zilyeti (kullanan), irtifak veya intifa hakkı sahibi ile kiracılar gibi kira geliri elde eden kişiler için geçerli.
Kira Beyannamesi Nasıl Verilecek?
Mülk sahipleri, Gelir İdaresi Başkanlığı’nın (GİB) “gib.gov.tr” adresindeki Hazır Beyanname Sistemi üzerinden beyanname verebilecek. Ayrıca Dijital Vergi Dairesi ve vergi dairelerinden de beyannameler doldurulabilecek.
Geçmiş ve Gelecek Yıllara Ait Kira Gelirleri
Geçmiş yıllara ait tahsil edilen kira bedelleri, tahsil edilen yılın geliri olarak sayılacak. Gelecek yıllara ait ve peşin olarak tahsil edilen kira bedelleri ise, gelir beyanı yapılacak ilgili yılın geliri olarak değerlendirilecek.
Kira Gelirinde İstisna Kimleri Kapsamıyor?
Ticari, zirai veya mesleki kazancı olanlar, yıllık 47 bin liranın üzerinde konut kira geliri elde edenler, toplam gelirleri 1 milyon 200 bin lirayı aşanlar veya beyannameyi süresinde vermeyenler kira gelir istisnasından yararlanamayacak.
Yurt Dışında Yaşayanlar İçin Beyanname
Yurt dışında yaşayan Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları, mavi kart sahipleri ve yabancılar, Türkiye’de elde ettikleri kira gelirleri için beyanname vermekle yükümlü. Bu kişiler, dış temsilciliklerden e-Devlet şifresi alarak veya Hazır Beyan Mobil Uygulaması üzerinden işlemlerini gerçekleştirebilecek.
Ortak Mülklerde Beyanname
Birden fazla kişinin ortak olduğu mülklerde, her kişinin kendi hissesine düşen kira gelirini ayrı ayrı beyan etmesi gerekiyor.
Beyanname Verilmez veya Eksik Beyan Edilirse
Elektronik ortamda verilmesi zorunlu beyannamelerin süresinde verilmemesi durumunda özel usulsüzlük cezası, verginin süresinde tahakkuk ettirilmemesi durumunda ise vergi ziyaı cezası uygulanacak.
Vergi Ödemeleri Nasıl Yapılacak?
Tahakkuk eden gelir vergisi, Dijital Vergi Dairesi, GİB mobil uygulaması, anlaşmalı bankalar veya PTT şubeleri aracılığıyla ödenebilecek. Ödemeler, taksitlendirilerek 31 Mart ve 31 Temmuz tarihlerinde yapılabilecek.